Услуга Комплексное управление и эксплуатация зданий и комплексов зданий

(далее - «эксплуатация недвижимости») предполагает системное решение связанных задач: повышения инвестиционной привлекательности объекта,  снижения издержек эксплуатации, получение собственником максимальной прибыли.

Услуга представляет собой целевой набор из комплекса административных, финансовых, юридических и эксплуатационных услуг, где: 

    Административные услуги:

- административное управление;

- позиционирование объекта на рынке;

- привлечение арендаторов;
- взаимодействие с арендаторами;
- взаимодействие с поставщиками коммунальных услуг;
- организация охранно-пропускного режима.
Финансовые услуги:

- бизнес-анализ и оценка. Корректировка финансовой политики поселка/ТСЖ;
- планирование,  разработка бизнес-планов и  бюджетов эксплуатации;

- ведение бухгалтерского и налогового учета;
- постановка и ведение управленческого учета;
- контроль финансовых потоков;

- сбор арендной платы;
- управление рисками;
- оптимизация переменных расходов на содержание;

- поиск дополнительных источников пополнения бюджета на содержание объекта недвижимости;

- составление и предоставление собственнику текущей отчетности о состоянии объекта недвижимости.
Юридические услуги:

- ведение договорных отношений с арендаторами и подрядчиками, контроль соблюдения их условий;
- взаимодействие с государственными и муниципальными органами, с инспектирующими организациями;

- юридическое сопровождение деятельности;

- разрешение спорных вопросов.

Эксплуатационные услуги:

- хозяйственно-техническое обслуживание и содержание комплекса недвижимого имущества согласно правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда;

- планово-профилактическое обслуживание помещений, строительных конструкций и систем

- обеспечение технической безопасности объекта;
- проведение ремонтных работ;
- учет и прогнозирование потребления коммунальных услуг;
- комплексная уборка и благоустройство объекта и придомовой территории.